一括借り上げだからと言って、「安心」と思われていないですか？？
借り上げと一言で言っても、システムにはそれぞれ違いがあります。
ハートフルマンションのシステムは、オーナーさまにとって、安心で安定した賃貸マンション経営をサポート出来るように考えられたシステムを採用しています。
例えば、、、「入退去による賃料支払い免責期間」や「空室居抜免責」などという言葉を聞かれたことはありますでしょうか？ これは、賃貸マンション経営をする上で、付き物である入居者さまの入れ替わりがあった翌月に都度お支払するリース料が一定額の減る。
いわゆる免責事項と呼ばれる制度です。
えっ！？ 一括借り上げなのに、リース賃料が変わるの？？ 何のための一括借り上げなの？？
と思われる方も多いのではないでしょうか？
「入退去による賃料支払い免責」が付加されていると、、、
オーナーさまは、毎晩床に就く前に、「自分の物件は空いて無いかなー」などと、自分の物件の空室情報がインターネットに出ていないか？ 空き状況をチェックする。。。空室が出てしまうと、「来月のリース料が減っちゃうなー」という、賃貸経営をする上での最大の不安である入居不安を一括借り上げであっても抱えながら、賃貸マンション経営をする事になります。
ハートフルマンションのサブリース（ハートリースシステム）は、 入退去時の賃料支払い免責は設けておりません。
入退去についての経営責任は借り上げ会社のハートフルマンションに帰属し、オーナー様の安心経営のサポートをしていく事が、本来の「一括借り上げ」ではないかと私たちは考えています。
お客様にとって、大きな買い物となるこの商品を、一括借り上げだから、、、と安心せず、事業成功の本質を一緒に検討していきましょう！
※賃料改定時以外でも、借地借家法第３２条１項の（借家における家賃の増減額請求）の規定により、借上賃料が減額される場合があります。
※借地借家法第２８条（更新拒絶の要件）が適用されるため、お客様からの解約の申し入れ、または更新拒絶は正当な事由が必要となります。