建築事例_Ⅱ

建築に至った経緯

＃築古物件の建替え　＃鉄筋コンクリート　＃競合

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建築エピソード

出会いは、以前よりお客様が所有しておられる築古の鉄筋コンクリート造マンションを見て、老朽化しているなと感じた為、「建替えを考えてみえるられるかも知れない」と思い、飛び込みで訪問したことから始まりました。

訪問をしてみると、大変タイミングが良く、建替えの検討をしておられる時期で、既に大手のハウスメーカーさんから賃貸アパートのご提案を聞いておられる状況でした。その中にハートフルマンションの提案も加えて頂き、1年以上に渡る多方面からの検討の結果、数ある会社さんの中から、ハートフルマンションを選んで頂いた形となります。

選んで頂けた理由としまして、

①鉄筋コンクリート造であったこと

遮音性・耐火性・耐震性等の面で一番優れている構造体であることは、大きなポイントの一つでした。

②規格商品の提供を通じ、比較的、安価で提供が出来たこと

ハートフルマンションの建物は、鉄筋コンクリート造の為、費用が相当高いのでは？と施主様も思われていたようです。規格商品を通じ、他構造体のご提案と近い価格帯で提供できたことも要因としてありました。

③融資付け

融資付けに対して、少し特殊な条件をご希望されてお見えでした。鉄筋コンクリート造という金融機関にとっても融通の利きやすい建物であること。ハートフルマンションの融資機関との繋がりの濃さ等を活かし、ご希望通りの融資条件が取り付けられたことも大きな要因と考えます。

建築後は、満室状態が続く良い物件であり、さらに空室が出た際には家賃を上げても募集が出来るような状況であるため、オーナー様にも大変満足頂いております。